相続登記(不動産の名義変更)とは

相続登記とはどのような手続きなのでしょうか。まずはその意義、メリットデメリットから見ていきます。 ■相続登記の意義/メリットデメリット 相続登記とは、不動産の所有者(被相続人)が亡くなった場合に...

相続した不動産を売却するときのポイント

不動産を売却して相続することを「換価分割」といいます。換価分割では、不動産を売却して得た利益を各相続人で分割して財産を相続します。 一般的に、不動産や宝石などの財産は分割することが難しいため、こ...

相続不動産を任意売却

住宅ローンの残債期間が残ったままご家族が亡くなった場合、相続人は相続放棄を行うことで、住宅ローンの返済義務まで相続することを回避することができます。このとき、残った住宅について金融機関の同意を得...

共有名義の土地・不動産の相続

土地や不動産を、複数人で共同して所有することを「共有」といいます。これを登記すると、共有名義の不動産となります。 例えば、夫婦で土地と建物を共有している場合に、一方が亡くなったときは、相続によ...

任意売却

相続の際に任意売却の問題が同時に発生することがあります。例えば、マンションの一室を自宅として住宅ローンを組んで夫婦の名義で所有していたところ、夫が先に亡くなってしまい、一人でマンションに住むには...